Torsvikssvängen 56

Torsvikssvängen 56

3 rum | 65 kvm | 4 700 000 kr/bud

Fin genomgående 3:a med solig balkong och sjöglimt

Välplanerad och yteffektiv lägenhet med rymligt vardagsrum, härlig balkong, trevligt kök, fräscht badrum samt två bra sovrum - belägen i välskött bostadsrättsförening med kort gångavstånd till Lidingö Centrum. Varmt välkommen till Torsvikssvängen 56!
Se hela beskrivningen

Adress
Torsvikssvängen 56
Område
Torsvik
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
65 kvm
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Avgift
3 894 kr/mån
Byggår
1946
Pris
4 700 000 kr/bud
Eric
Ansvarig mäklare
Eric Lennmarker
Reg. fastighetsmäklare
Grundare, VD
Christian
Assisterande mäklare
Christian Harper
Reg. fastighetsmäklare
Kontorschef
Visningsinformation
Tisdag 7 juli kl. 17:30-18:00

Välkommen på förhandsvisning! Anmäl dig gärna i förväg till fastighetsmäklaren.

828563-420-1_038
828563-420-1_044
828563-420-1_053
828563-420-1_047
828563-420-1_056
828563-420-1_057
Se alla bilder
Beskrivning

Välplanerad och yteffektiv lägenhet med rymligt vardagsrum, härlig balkong, trevligt kök, fräscht badrum samt två bra sovrum - belägen i välskött bostadsrättsförening med kort gångavstånd till Lidingö Centrum. Varmt välkommen till Torsvikssvängen 56!

Bostaden är genomgående med utsikt i två väderstreck, vilket skapar ljus och luftig känsla. Den rymliga hallen är välkomnande och har bra förvaringsmöjligheter. Köket är funktionellt och trevligt, med social matplats för flera. Full maskinell utrustning i rostfri design - diskmaskin, spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys. Det finns gott om arbetsytor för avlastning och matlagning. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat och har vacker fiskbensparkett. Här ryms både soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang. Den härliga balkongen i sydvästläge är solig och har sjöglimt mot Lidingöbron och innerstaden. Här finns plats för balkongmöbler och gröna växter. Lägenheten har två bra sovrum, det ena är ett rofyllt master bedroom för dubbelsäng och har stor garderob med skjutdörrar, och det andra har fint ljusinsläpp och gott om plats för både säng och arbetshörna/kontor. Badrummet är renoverat och helkaklat - fönstret ger fint dagsljus. Här finns regndusch, wc, kommod och spegelskåp, golvvärme samt handdukstork.

Sammantaget är detta ett hem att trivas i! Bostaden passar perfekt för dig, eller er, som söker större, eller mindre. Varje kvadratmeter nyttjas optimalt och det finns goda förutsättningar att disponera lägenheten utifrån behov och önskemål.

I föreningen finns totalt 127 bostadslägenheter och tre lokaler. Marken innehas med äganderätt. Föreningen är välskött och har god ekonomi. För mer information, besök gärna föreningens webbsida, www.torsdammen.se. I mitten av området finns en park med en vacker damm. Det finns även vackra utsiktsplatser ut mot vattnet vid Torsviksparken, som har grillplats och staty av Milles.

Läget i Torsvik är attraktivt - här når man det mesta inom kort avstånd. Torsviks Centrum finns på bara några minuters gångavstånd, med bageri, matbutiker, vårdcentral och folktandvård. Det är även nära till Torsviks skola, med elever från förskoleklass till årskurs 9. Intill ligger också Torsviks förskola. Med cirka 10 minuters gångavstånd når man Lidingö Centrum, där det finns stort utbud av butiker/shopping, restauranger samt bra kommunikationer. Lidingö Centrum utsågs till Årets kommuncentrum 2025!

Från busshållplatsen Torsvikstorg, som ligger precis nedanför föreningens fastigheter, går samtliga Lidingös busslinjer. Det tar cirka två minuter med buss till Ropsten, där tunnelbana och innerstadsbussar ansluter. Restiden med tunnelbana från Ropsten till T-Centralen med tunnelbana är cirka 10 minuter.

Mer information om bostaden och föreningen finns i objektsbeskrivningen under Dokument.

Välkommen på visning!

Fakta
Torsvikssvängen 56, 181 34 Lidingö
Torsvik
Bostadsrättslägenhet
Bostadsrätt
00063 / 1201
3 rum och kök varav 2 sovrum
65 kvm, enligt mätbevis.
2 av 2, ej hiss.
3 894 kr/mån. I avgiften ingår vatten, vatten och kabel-TV grundutbud.
Andel i föreningen är 0,009749.
Andel av insats är 0,979000.
Andel av årsavgift är 0,009595.
92 157 kr. Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Bostadsrätten är pantsatt. Att en bostadsrätt är pantsatt betyder att den används som säkerhet för ett lån. Lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet på tillträdesdagen.
Inre reparationsfond saknas
607 kr/mån (inkl. försäkring 98 kr, hushållsel 470 kr och bredband 39 kr).
Det finns inget beslut om avgiftsförändring, kontrollerat med föreningen juni 2026. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 592 kr.
Grundutbud för kabel-TV via Tele2. Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof för bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s)..
Enligt överenskommelse
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Förening
Brf Torsdammen, äkta förening
769603-8848
1999
Föreningen består av 127 lägenheter, varav 126 upplåtna med bostadsrätt och en upplåten med hyresrätt, samt tre lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av Bostadskvalitet och Kraft i Stockholm. Föreningen har en informativ webbsida, www.torsdammen.se.
Ja
1946
Nej
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.
Energideklaration är utförd
166 kWh/m² år
F
Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Fjärrvärme med egen undercentral drogs in 2014, el-stigar och avloppsstammar är bytta 1997 i samband med att föreningen bildades och husen köptes loss från tidigare ägare. I dagsläget finns inget beslut om större underhållsåtgärder, kontrollerat med föreningen juni 2026.
Cykel- och barnvagnsförvaring finns vid varje byggnad.
Två tvättstugor finns i föreningen, vid Torsvikssvängen 46-50 samt Torsvikssvängen 52-56.
Avfallshantering och återvinning; inom föreningen finns gröna sopskåp för hushållssopor samt bruna sopkärl för matavfall. I matavfallskärlen får endast matavfall paketerat i kommunens papperspåsar slängas. El- och miljöfarligt avfall kan lämnas till kommunens återvinningsstationer.
Föreningen disponerar 14 parkeringsplatser, varav 12 i garage. Anmälan till kö sker via föreningens webbsida. Boendeparkering gäller i området, se www.lidingo.se. Boendeparkering är avgiftsfri, du som fordonsägare behöver söka digitalt boendeparkeringstillstånd via kommunens e-tjänst.
Betalas av köpare, 1 480 kr.
Betalas av köpare, 592 kr.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem
Planritning
Torsvikssvängen 56